如果卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方(🍹)需(🍞)要缴(🤱)纳个人所得税(👿)。个人所得税的税(🏎)率为20%，计算方式为卖方取(🔌)得的(⚪)差(📤)价乘以20%。需要注意的是，如果卖方是个(🤶)人，并且房产持有时间(🚘)不(🐣)超过5年，那么卖(🐖)方可以选择缴纳(🌡)契税代替个人所得税(🌱)。