如果卖(🎉)方是个(🗼)人，并(🙁)且房产持有时间超过5年，那么卖方需要(🦅)缴纳个人所得税。个人所得(🍾)税的税率为20%，计算方(🧒)式为卖方取得的差价乘以20%。需要(⛴)注意(😎)的是，如果卖方是个人，并且房产(🤼)持(😵)有时间不超过5年，那么卖方(👟)可(🌥)以选择缴(🐘)纳契税代替个人所得税(🏦)。