如果(🎉)卖方是个人，并且房产(🔕)持有时间超过(🐖)5年，那(📀)么(🚐)卖方需要(🔔)缴纳个(🐅)人所得(⏬)税。个(🕐)人所得税的税率为20%，计算方(🗜)式为卖方取得的差价乘以20%。需要(🔖)注意的是，如果卖方是(🐥)个人，并且房产持有时间不超过5年，那么卖方(🐊)可以选择(🦉)缴(🤙)纳契税代替个人所得税。