如果卖方是个(🧗)人，并且房产(👁)持有(🧤)时间超过(🕕)5年(🥩)，那么卖方需要缴纳个人所(👼)得税。个人所得税的(🛡)税率为20%，计算方(✡)式为(😾)卖方取得的差价乘以20%。需要注意的(🕛)是，如果(🥔)卖方(🏸)是个人，并且房(🍵)产持有时间(🍪)不超过5年(📛)，那么卖方可以选择缴(🔣)纳契税代替个人所得税。